“顾经理是明白人,既然如此,当着明人不说暗话。

现在上面推行改革,商业局方面对我们市场确实也有些要求。

市场本身是民生基础,我们是不好有什么动作的。

倒是食堂,我们是有打算想翻建一下。以后的话,独立核算,自负盈亏。”

听着曹新民的话,顾岩的眼睛亮了。

独立核算好啊!

自负盈亏好啊!

“要翻建的话,投入恐怕不小啊!”顾岩说。

曹新民有点惊讶,这个顾经理很会抓重点啊!

从10月份文件下发,试点工作开展到现在已经三个多月了。

市场方面现在只报了个初步意向给二商局,现在压力也很大。

主要的问题有两个,一是职工们对于改革有抵触情绪,怕利益受损;二是市场提出的改革方案需要动用不少资金,需要市场自筹,而且还会造成市场的营业损失。

“确实。”曹新民颔首道。

“市场方面打算自筹资金吗?”顾岩问。

曹新民没有回答这个问题,他今天说得已经够多了。

他反问道:“如果要谈合作,顾经理打算怎么个合作法?”

顾岩知道该到自己亮条件的时候了。

“我的想法是租赁过来,毕竟现在政策允许了嘛。”

在新的商业体制改革文件里,对小型零售商业和餐饮服务业已经允许租赁了,能租当然是最好的。

“租赁啊,那可不好搞。”曹新民的语气幽幽。

顾岩笑道:“不好搞,不是搞不了,对吧?”

曹新民和顾岩对视一眼,看到了他眼中的自信。

顾岩说:“市场方面不是想翻新食堂吗?如果食堂租赁给我,翻建的费用我可以垫付。”

“哦?”

曹新民没想到顾岩竟然愿意垫资。

人家承包是要赚钱,他还没赚钱,先往里面垫钱。

曹新民心里快速地盘算着顾岩垫资对于市场方面的利弊,可算来算去,怎么看对市场都是有百利而无一害。

顾岩出资金,他们市场一分钱没花翻建好了食堂,食堂重新开业,依旧得给市场上缴租金和利润。

等承包一到期,收回食堂,他们收获的是翻建后的食堂。

市场一方赢麻了!

曹新民怦然心动。

只是...……

他想到东单食堂毕竟是区域内的重要食堂,真要租赁给个人,面对的阻力恐怕不小。

曹新民意识到可能要面对的难题,心里有点犯嘀咕。

他面上不动声色,问顾岩:“顾经理是要用垫付翻建费用作为条件,换取翻建后的优先租赁权,是这个意思吧?”

“对。”

“那么这笔资金......”

“得先签合同,明确优先租赁,这笔钱可以从每年上缴的租金和利润里按比例扣除。”

逐渐返还,在一定程度上减少了顾岩这个出资方的风险,也是应有之义。

“那么租赁年限?”

“10年。

曹新民断然摇头,“不可能!”

顾岩不紧不慢地说:“曹经理,您也得理解我。东单食堂两三百平的面积,翻建一次费用只怕没有十几万是挡不住的。

偌大一个菜市场,拿出这笔钱都觉得吃力,更何况我是个人。

我付出那么多,您总得让我见几年钱吧?”

“你也说了,如今真的租赁下来,这些钱会按年返还,你并不吃亏。”

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