公元1123年二月初二日，金国见大宋没有及时回应，以阻隔辽国大军的名义，将卢沟北桥梁拆毁，并放火烧当地房屋。

其实，赵良嗣走到雄州，就将金国国书通过驿站快递开封，金国在国书中道：“贵朝大军没有如期参与夹攻，燕京是凭我朝军力攻取的，所以我朝要求该地的租税收入，理所应当。燕京、涿州、易州等地的租税每年达六百万贯，赵良嗣称御笔准许二十万，超过的不敢自专。营、平、滦等州不是当初约定的事项，请贵朝不要再强求了。”

王黼等听说金军断桥，又想快速将燕京拿到手里，因此让赵良嗣到雄州待命，赵佶和王黼等执政大臣商议后，决定在每年岁币四十万的基础上，再增加燕京等地的“代税钱”一百万缗；其他如划定两国疆土的边界、互派使者以朝贺新年、生辰，双方设置边境贸易榷场，也做了详细的议定。随后传命赵良嗣，让他从雄州再赴燕京细谈。

阿骨打见大宋全部答应了自己的要求，心中大喜。双方起草了《议和合约》，议定了各项细则。

三月初二日，阿骨打派银术可持合约的草稿到汴京，正式承认燕山以南的燕京、蓟州、景州、檀州、顺州、涿州、易州等地属大宋所有，燕山以北各州及西北一带由金国所有。

赵佶见燕京等地真的将回归大宋，内心狂喜，满口答应，再派卢益、赵良嗣持正式《议和合约》去燕京签署。

卢益、赵良嗣两人走到涿州，金国派使者谷神在此等候多时了，谷神接到卢、赵两人后，先索要《议和合约》看了一遍，然后挑毛病说字迹不工整，要两人回京师更换。

卢益道：“这是我朝皇帝特意亲笔书写，以此表示尊崇你们大金！”谷神不听，卢益等只好派人回汴京，来来回回更换了四次。可惜赵佶一手漂亮的瘦金体，在金国使者面前竟然不值一文！

《议和合约》好不容易符合了金国的心意，谷神又提出道：“近来听说辽国有位叫赵温讯的人，逃到了南朝，要先将他送来，才可以交割燕京等地。”

赵良嗣传赵佶诏令给燕山府路宣抚司，将赵温讯捆得结结实实送到燕京。接着谷神等又提出要粮食，赵良嗣等又许诺二十万石。总之，鸡蛋里挑尽骨头后，卢益、赵良嗣才得以到燕京让阿骨打签署合约。

四月十日，金国派使者杨璞带双方签署的《议和合约》及燕京、六州地图、户籍交大宋，金国大军从燕京撤出。

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