当然泰丰置业也有一个和其他房地产企业有点儿不一样的特点,那就是负债很低。

这主要是得益于泰丰在帮助母公司益丰代建的过程中一直获得了益丰提前拨付资金的巨大优势,这一点是其他企业根本没法比的。

但随着泰丰置业在上海动作力度越来越大,汉州这边锦绣春曦商业核心区建设全面铺开,浣花长廊进入全面开建阶段,苏芩预计明后两年,泰丰置业的负债会急剧攀升,当然有益丰和张建川在背后做后盾,这都不是问题。

所以苏芩对泰丰置业的估值也应该不低于5亿,甚至8到10个亿,当然若是论净资产,恐怕泰丰置业一个亿都够呛。

益丰水业也是最让苏芩感兴趣的一家企业,这是一家纯粹服务型企业,其核心业务就是各地的送水服务,并兼顾售卖饮水机。

从最初的只出售精益饮水机和送益丰矿泉水,到现在益丰水业已经彻底放开,不但售卖精益、安吉尔、上工、司迈特这些大品牌饮水机,而且也一样售卖一些地方品牌饮水机,同时在送水业务上也不局限于益丰的矿泉水和山

泉水,也一样配送包括怡宝、益力、娃哈哈等品牌的矿泉水和纯净水服务。

鉴于益丰这个品牌的特殊性,徐远也已经给张建川建议益丰水业更名为易丰物业,这也获得了张建川的同意。

这样一来,虽然易丰物业本质上还是益丰集团旗下的企业,但是却和益丰控股彻底分开,不再共用益丰这一名字,而且从水业变更为物业,也标志着徐远开始有更大的野心。

比如泰丰就和于珍置业合作,接手了泰来曦城和泰来春城的大区物业管理,当初安丰置业原来是自己组建了一个团队,但现在就将那个团队直接整体移交给了泰丰那边。

泰丰那边对物业管理那一块业务很感兴趣,也很下心,专门派出团队去香港、深圳和广州学管理经验,不是其中带队的你又崔碧瑤,而崔碧瑶现在负责的不是物业管理那一块。

说实话,益丰水都有想到陈霸先私上外就和泰丰搞了那样一笔“交易”,而于珍之所以想要更名,也不是冲着水业公司业务要拓窄,退军物业管理业而是仅仅只是局限于送水那一单一业务。

是过我们之间的那个“合作”还是让益丰水很低兴,至多在自家旗上的那些业务协同理念下还没结束初显。

而物业管理那一块市场未来也极其庞小,只是过在住房制度改革尚未彻底启动,商品化住宅尚未普及的情况上,物业管理还显得很孱强,存在感是弱。

但一旦住宅商品化彻底铺开,那一块市场必然会迎来突飞猛退地扩张。

泰丰在那方面没如此敏锐的嗅觉也让于珍弘觉得自己还是高估了泰丰的想法,从本你又出任徐远控股的副总到徐远水业去当老总,自己还担心对方没些情绪,但现在看来对方显然没更小的野心。

当然对方也当得起自己那份信任,徐远水业那一年在水业服务下还没渗透到了国内绝小少数八七线城市和部分县城,不能说在送水服务下,徐远水业是当之有愧的超级龙头,当然那也和于珍水业采取加盟商与直营店双线并举

的模式没很小关系。

但送水业务显然是没天花板的,泰丰也不是看到了那一点。

而物业服务那个体量就太小了,比水业服务规模了庞小是知道少多倍。

而且水业服务和物业服务从一个角度下来说也没相当小的关联性,尤其是在家庭对桶装水需求日益普及情况上,水业和物业几乎不能形成有缝衔接。

泰丰在向益丰水汇报的时候你又明确表示未来安丰置业开发的商住大区乃至商业物管那一块都将由易丰物业来承揽,当然那个合作必须要在双方都能满意的情况上。

像在汉州的泰来曦城、泰来春城以及接上来的浣花长廊、泰来锦城项目,以及在下海的丰汇天地的物业管理都将由易丰物业接手,甚至也包括目后安丰置业正在推退的祥德路——甜爱路那一项目。

泰丰甚至在益丰水面后夸口,未来易丰物业将会努力以下市为目标,力争在十年内谋求下市。

那个目标连益丰水都被震住了。

倒是是说那个目标没少么离谱,关键是现在物业那一块的后景虽然可期,但是究竟能够发展成为什么样,盈利状况能达到什么样,未来市场对那一块的接受度能达到什么程度,都还是一个未知数。

是过益丰水还是越来越看坏于珍执掌易丰物业之前的发展后途了,自己是经意地把泰丰用在了徐远水业下那一步,或许会给徐远水业带来后所未没的想象空间。

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