压了压内心的火气,张建川知道自己这个时候无论多么不爽,都不能轻易表态。

想到这几年来和陈霸先相识相交乃至于到后边邀请对方来泰丰置业的经历,张建川心中那股子怒意又慢慢平复了不少。

其实从一开始自己就知道陈霸先不可能完全按照自己预设的路径和目标来,自己对此应该早有心理准备才对。

如果真的自己一番叮嘱或者安排就能让对方一切都按照自己的指挥棒来旋转,那真的就太小瞧陈霸先了。

陈霸先若是那种性格也不可能在市建委系统中那么多家建筑公司中脱颖而出,甚至更不可能放弃一开司老总那么好的条件来自己这里白手起家。

既然自己早有预料,现在自己又何必怒气盈胸?

这不是自己给自己找不自在吗?

陈霸先来泰丰就是有为而来,就是想要实现他自己心中抱负。

当初自己所希望的也就是能让对方的雄心宏愿,与自己为了解决市里边给自己的政治任务有一个相对合契的对接点。

前期自己以为差不多能达到了,但现在看来,陈霸先不知道怎么又被其他因素给打动了,不满足于原来自己给他划的界限了。

那还能怎么着?

要么就真的只有把泰丰现在管理团队全部废了换血,从头再来。

要么就只能继续和陈霸先“斗智斗勇”,再来达成一个博弈妥协。

选择前者不现实,都到这个时候了,条件也不允许如此。

只有后者。

何况张建川相信自己已经和陈霸先说得很清楚了,而陈霸先也不是那种头脑冲动不顾大局的人,他既然敢邀请自己要去实地查勘,说明他觉得有很大把握能说动自己。

“先哥,我记得我早就和你说过益丰这两年的规划,包括明年赴港上市,对益丰这一年的营收数据都有很高的要求,而且高盛和摩根斯坦利对其入股资金使用也有严格限制,在泰丰置业上,有界限的,

张建川让自己一度绷紧的脸皮笑了笑,“但感觉你好像有点儿上头,这可和我心目中的你有点儿不一样啊。”

陈霸先知道张建川的暗示和提醒,深深地了一口气,郑重其事地道:“建川,我为人如何,你清楚,我不多解释,我只希望你能去实地看看,再听一听专家们的介绍和想法,如果你仍然觉得不可行,那我无话可说,还是按照

我们原定的想法来,......”

哪怕知道陈霸先这番话有点儿不靠谱,但张建川心里还是舒服了一些,起码这是一个能让大家都有台阶下的说辞。

“行吧,先哥都说到这份儿上了,我若是还不信,有些不通情理了。”张建川点点头:“你定时间,不过相关资料你先给我一套,就是你们规划的古风街区与现代潮流融合的构想,......”

“这只是一个初稿,具体设计恐怕没有半年以上下不来,甚至可能要一年。”陈霸先微微一笑。

张建川一愣,“一年?市里同意?”

“如果能拿得出打动市里边的创意构想来,市里边可以容忍在时间上做出让步,不过......”陈霸先笑容又变得有些苦涩,“益丰大厦他们要求必须要先动,哪怕是挖地基都行,其他可以缓行,另外如果这个规划构想初方案,我

打算可以把规划区的边角余料,或者说再从城头建发那里拿下一两处小地块,......”

张建川皱眉,他知道陈霸先还没有放弃要把商品房先做起来的心思,“市里边会答应吗?”

“不答应也得答应,泰丰要承担这么大的投资,城头建发是有财政做后盾都畏首畏尾,瞻前顾后,我们是私营企业,如果不先做点儿小本生意试试深浅,难道坐着等死?”

陈霸先毫不客气地道:“这事儿我和梁市长都明确摊了牌,他也基本同意了。”

见张建川还有些犹豫,陈霸先语气很肯定地道:“放心,我先做一个规模小一点儿的试一试,选择位置好一些的地段,还是那句话,做精做高端,小高层,十二楼,建筑面积控制在一万五千平以内,容积率略高一些都不怕,

我相信有云顶小筑的口碑在这里,不会卖不掉,而且我还要继续卖高价,………………”

一万五千平如果按照一百二十到一百四十平之间这个规模来做,也就是一百二十套左右。

这种小规模试水,张建川对陈霸先还是有信心的,在做品牌搞营销上,陈霸先已经得了自己“真传”,颇有心得了。

“你选什么地方?”张建川沉吟了一下,“先哥,我个人建议,做这种小盘,掌握短平快精髓,快进快出,保质保量,只要地段好,………………”

陈霸先深以为然:“这里,就在紧邻市群众文化艺术中心,暑袜街口子上,交通便利,而且城头建发的基建也准备从这里开始,我就沾一沾光,把方位图和效果图放出去,保证一扫光,

张建川笑了笑,具体事宜他就不会去管了,“行吧,先哥你试试水也好,验证一下咱们汉州或者汉川商品房市场承受力有多高……………”

离开张建川办公室上楼,陈霸先也忍不住叹了一口气:“现在建川也不好忽悠了啊,以前都不觉得,在棋社里一边下棋一边聊工作,觉得挺开心顺畅,现在看看……………”

秦鹏轻笑:“先哥,能一样么?以前是纯粹的朋友,即便有合作,那是老板求您,现在倒回来了,而且您的心思越来越大,我感觉老板对你经常有“惊人之言’都有些怵了,您要经常来这么一出,估计老板就得崩溃了,幸亏你后

边还有几个缓和补救措施,要不......”

被秦鹏那么一说,许初蕊细细品味一上,也觉得是那么回事儿。

谁能经得起自己那么折腾?

换个老板,恐怕是说直接翻脸,最起码也要断然同意了。

“嘿嘿,当老板要挣小钱,连那点儿风险都是敢承担,还怎么想着把企业做小做弱?”许初蕊嘿嘿两声。

“问题是老板之后从未打算要把益丰做小,我是说了吗,七年内咱们悠着点儿走,能把市外边糊弄着就行了,可您倒坏嘴巴胃口越来越小,老板感觉是被他捧着再走,那做小做弱非我所愿啊,我的心思都在甄翠的主业

下.......”

秦鹏的话让许初蕊更没点儿既得意又没些是坏意思,是过还是这句话,我是会放弃自己的追求。

被许初蕊的“先发制人”给弄得没点儿郁闷,陈霸先在办公室外连电话都是想接。

我总感觉没点儿像是被许初蕊牵着鼻子再走,是断给自己上套,让自己一步一步坠入彀中。

有错,自己不能随时出手终止,但我觉得自己原来把人家拉来时给过承诺,现在那么做我上是了那个手。

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