“就凭你这句话，你的这个忙我秦逸杰帮定了，其实我也不是怕其他人说什么，只是不想给自己找麻烦，你能理解当然最好。”秦逸杰很和蔼亲切的笑起来。

张云权听到秦逸杰愿意帮忙，像溺水的人抓住了一根救命稻草，眼睛都在放光，连忙追问：“秦总！滴水之恩涌泉相报，您今天帮我度过这个坎，以后有什么用的着我张云权的地方，只要您开口，我就是赴汤蹈火也在所不辞。”

虚伪的人有时候会变的很可笑，如同现在秦逸杰眼里的张云权，假仁假义四个字被张云权诠释的淋漓尽致。

秦逸杰点上烟不紧不慢的说：“城南开发项目占地400余亩，预计修建住宅面积70万平方米，公司投入资金超过12个亿，在如今楼市相对低迷的情况下，公司如此大的资金投入，逆市推出70万平方米的高密度商业住宅楼盘，其主要的卖点就是质量和价位，楼盘发行的均价定在5600元/平方，比其他地产公司同期推出的楼盘每平方便宜将近300元，在项目实施前，市场部已经做过市场调研，从反馈回来的数据显示，这70万平方米的高密度商业住宅楼盘一经推出，会造成投资者一抢而空的局面，虽然这些数据只能从理论上反应销售情况，但实际情况也八/九不离十不会差太远。”

“可现在销售不足预计的三成.....。”

秦逸杰摇手打断了张云权的话：“造成实际销售和预计出入过大这个局面有两个原因！”

张云权紧张的直起身，喝了一口茶连忙问：“是不是真的因为主要宣传的受众购买人群方向有误？”

秦逸杰笑着又摇摇头：“当然不是！这个项目投入初期，市场部做过详细的市场调查，这70万平方米的高密度商业住宅主要是针对收入中高层消费人群，我们当时分析过金融环境，银行减息会导致股市大量资金流入楼市，而投资的热度也会因此而转向楼市，虽然政府相继出台很多文件从法律手段限制地产开发商和投资者，但楼市回暖已经是大势所趋。”

张云权皱起眉头，很疑惑的说：“按照秦总的分析，现在的销售成绩很不符合市场要求，但据我了解的情况，和h&x地产同期推出楼盘的其他地产公司的销售情况也不容乐观，这又是什么原因？”

“w&f地方！是因为w&f地产！”秦逸杰很肯定的回答。

“秦总的意思是说，公司楼盘滞销是因为w&f地产？”

秦逸杰点了点头：“谋事在人成事在天，当初我们把所有的情况都考虑进去了，千算万算却偏偏唯独算漏掉w&f地产，当时在竞投城南开发项目时w&f地产是h&x地产最有力的竞争对手，虽然最后还是h&x胜了，可这一仗胜的尤为惨烈和惊险，因为和w&f竞价，投资预算比预期的高了1一个多亿，最后开标的中标价h&x也仅仅比w&f多了不到700万，可见当时w&f对城南开发项目也是志在必得，h&x得到城南开发项目后，w&f也因此元气大伤所以对外宣布从楼市撤出大部分资金，开始转战政府的基础建设项目，我还记得当时因为这件事，我还特意放了公司一天假大肆庆祝，h&x不但拿到了城南400多亩地，还彻底的逼迫w&f地产这个最大的竞争对手退出楼市。”

张云权低头想了想，猛然一拍脑门：“w&f地产的城中城空中花园项目！”

秦逸杰笑起来，吸了口烟淡淡的说：“对！就是w&f的城中城空中花园项目，现在回想起来，当初w&f宣布撤出楼市也是早有预谋的安排，其目的就是为了等h&x地产在城南开发项目中完成布局，项目一旦实施将无法更改，然后w&f再对h&x展开报复性的围歼战。”

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