徐良简单的审视了一下面前拘谨的中年人，微笑道。

“别紧张，坐下说话。”

答应一声后，徐庆华坐了下来。

腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。

“现在魔都泰华中心招商情况怎么样？”

“商场方面目前已经跟179家国内国际知名品牌签订了租赁协议，出租率97%。目前每月的营业额已经突破3亿华夏币，在魔都市仅次于正大广场。

五星级良木园酒店274间房，平均入住率74%，高于魔都五星级酒店平均水平。

26.4万平米的办公空间出租率82%，如果不是我们严格限制了申请企业的资质，恐怕已经全部租出去了。”

作为内地第一高楼，魔都泰华中心当然要有自己的逼格。

除非是上市企业，或者跨国集团，否则你有钱也租不到位置。

“今年泰华中心的租金收益，你预计会有多少？”

“差不多在13亿华夏币左右。”

徐良点了点头。

现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元/平米/天。

泰华中心作为魔都第一地标，价格会更贵一些，租金为8元/平米/天，也就是说100平米，每月租金两万四。

这个价格比起十几年后还要高一些。

原因也很简单，这个年代的顶尖写字楼是稀缺品，僧多粥少，价格自然更贵。

但随着越来越多的写字楼进入市场，供给增加了，但企业并没有增加太多，价格自然就低了。

不过泰华中心商铺的租金要比写字楼高了20%。

酒店最少。

综合起来，13亿的净收入还是可以预期的。

按照过去的经验，在不包括折旧和摊销的情况下，毛利率70%，净利润率40%。

回报非常高。

了解了泰华中心的情况后，徐良站起身。

拍了拍徐庆华的肩膀。

“我记住你的话了，年底的时候我看成绩，如果能达到你说的，你的奖金翻倍，如果不能，奖金扣一半。”

徐庆华一咬牙，“徐总，我一定努力，让泰华中心的业绩在年底前超过13亿。”

“呵呵，有志气。我等着看你的成绩。”

话落，徐良转身离开了。

吕慧连忙跟上。

徐庆华也连忙去送。

不过被徐良阻止了。

他没有离开泰华中心，而是来到了76层。

泰华中心B3、B2为停车场，B1~6层为商场、餐厅、电影院等设施；7-76层为办公区域；77-92层为良木园酒店；93~96为米其林餐厅，97~99层为观光厅。

76层是汉华麒麟华夏基金的办公地址。

作为汉华在华夏内地开设的私募基金部门。

到目前为止，共计成立了6支基金。

1号地产基金，2号医药保健基金，3号汽车基金，4号日化基金，5号能源基金，6号金融基金。

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